栏目导航

中金心水论坛
中金心水论坛115246
中金心水论坛512555
中金心水论坛333013
白小姐中金心水论坛
中金心水论坛集聚天

白小姐中金心水论坛

主页 > 白小姐中金心水论坛 >

小鱼儿玄机姐妹主页华夏幸福东莞中标 南方总部

发布时间: 2019-11-13

  华夏幸福基业股份有限公司(SH:600340,以下简称“华夏幸福”)南方总部迎来了发展期,继11月8日在珠海斗门中标产业新城PPP项目后,11月11日又中标东莞中堂镇旧改前期服务商,更新面积达80万平方米。

  众所周知,今年华夏幸福迎来了巨大的人事变动,吴向东为公司联席董事长兼任CEO,并在深圳设立了南方总部,由其亲自操刀负责新业务扩张,包括商业、办公和住宅综合物业开发和运营。7月至今,华夏幸福南方总部已有多个大动作,粤港澳大湾区也成为其新的扩张点。

  华夏幸福的“圈计划”已经延伸至粤港澳大湾区。11月8日,其公告了《中标通知书》,确认公司为广东省珠海市斗门产业新城PPP项目的中标单位。该项目建设服务费率为15%,产业发展服务费率为45%,运营服务费率为10%,合作期限为30年。

  按照2019年设定的战略要形成“3+3+4”格局,即公司要持续精耕京津冀都市圈,密集布局长三角都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈。还要积极推进布局郑州、武汉和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙、西安、贵阳和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。

  粤港澳大湾区的重要性不言而喻。尤其是华夏幸福希望打破依靠环京区域业绩为业绩贡献主力来源的局面。年报显示,今年上半年非环京区域实现收入148.08亿元,同比增长96.54%,占公司主营业务营收比例从上年同期的21.69%提升至38.47%。非环京区域的销售额为375.64亿元,占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%,非环京区域业绩贡献比例显著提高。

  华夏幸福董事、联席总裁赵鸿靖此前对中国房地产报记者解释称:“我们的选址从2002年的固安其实就遵循着都市圈。小鱼儿玄机姐妹主页,目前全国有28个都市圈,我们只选取了不到20个,在整体的能级做了很多研究。我们目前的77个产业新城大多数还在启动发展,进入成熟期20个,就现在而言,把产业新城做有机拓展,4年至5年就可以做到现金流回正。”

  “华夏幸福深耕都市圈,提高市场占有率,将可以释放千亿级的业绩。都市圈操盘能力大幅提升,13个业绩区域市占率超过40%。” 赵鸿靖指出。

  除了传统产业新城业务在粤港澳大湾区加快布局外,华夏幸福也开始在城市更新业务加大布局。11月11日,东莞市农村(社区)集体资产管理网信息显示,华夏幸福(深圳)城市更新管理有限公司成功中标中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目共3宗地块的前期服务商,总更新面积79.81万平方米。

  据悉,华夏幸福今年设定的城市更新事业部,也是新设定的转型方向。按照计划,其在商业办公方面,会聚焦核心都市圈优质综合体项目,尽快实现新业务的突破,并走通业务模式;在长租公寓方面,厘清核心城市相关政策,以设置专营机构模式迅速切入市场;在组织能力建设方面,构建多元化、高素质业务团队,为新业务迅速铺开提供全面保障。

  而这一切皆是因为吴向东的到来,其还带来了大批原华润置地的老将,包括华夏幸福城市更新事业部总负责人赵荣,曾是华润置地华南大区副总经理;赵炜曾任华润置地商业地产事业部总经理;原华润置地华南大区总经理、深圳公司总经理王笑;以及原华润置地设计总监刘嵘。

  而华夏幸福今年7月在深圳率先“破冰”,拿下盐田区三大重点城市更新项目之一的田心工业区片区城市更新单元,项目占地面积为16万平方米。通过规划,沙头角田心工业园片区未来将成为盐田区的中心区,建设地标性总部大楼、门户型商业综合体、街角公园等。

  9月10日,又以116.25亿元拿下武汉市武昌区滨江CBD项目,作为南方总部在二级市场上的“首秀”,也吸引了各方关注。尤其是有消息称,未来平安保险分公司将入驻这一区域。

  作为华夏幸福的第二大股东中国平安保险(集团)股份有限公司(SH:601318),双方此前就提出要将重点布局城市商办物业开发,华夏幸福的南方总部必将走的更快。


友情链接:
Copyright 2018-2021 主页 版权所有,未经授权,禁止转载。